Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 318250 euros).
Bègles Quartier Berthelot Maison en pierre de plain-pied à rénover Fort potentiel d'extension
Idéalement située dans le quartier calme et recherché de Berthelot, cette maison en pierre de plain-pied de 85,29 m² s'implante sur une parcelle de 518 m², offrant un cadre familial rare à quelques minutes de la Barrière de Bègle.
À rénover entièrement, elle constitue une véritable page blanche pour un projet sur-mesure : la façade sur jardin, exposée Sud-Est, garantit une luminosité généreuse tout au long de la journée et invite à profiter pleinement des extérieurs. Le bien dispose d'un jardin de 371 m², également orienté Sud-Est, idéal pour les longues soirées d'été en famille.
Le terrain, piscinable, ouvre de belles perspectives d'aménagement : extension de plain-pied pour un projet familial, surélévation partielle pour gagner en surface habitable, ou encore création d'un garage et possibilité de rentrer un véhicule dans la parcelle autant d'options à étudier selon vos besoins et votre projet de vie.
Un bien à fort potentiel, pour qui souhaite façonner une maison à son image dans un environnement paisible et verdoyant.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 250 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2920.00 et 3980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Grand Sud immobilier : Sylvia ALVAREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 237 469
85 m²
3 941 €
3
5.26 %
Consommations énergétiques
Logement économe
456
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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