Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 665000 euros).
Barrière de Bègles - Superbe maison bourgeoise en pierre d'environ 293m² au sol (environ 230m² habitables), 5 chambres avec jardin piscinable et double garage, au calme et à proximité de toutes les commodités et des transports.
Dans un quartier recherché au calme mais à deux de la barrière de Bègles, cette élégante maison des années 50, aux prestations anciennes haut-de-gamme conservées (grandes hauteurs sous plafond, corniches, parquet, marbre, cheminées ), est implantée sur une parcelle d'environ 300m², piscinable.
La façade en pierre impressionne par les dimensions de la bâtisse, son escalier à double volée et son imposante porte d'entrée, ouvrant au premier étage sur une vaste entrée.
A ce niveau, vous trouvez également un confortable séjour traversant Ouest-Est, une première chambre, une grande cuisine indépendante avec accès jardin, ainsi que des toilettes indépendantes avec un point d'eau.
Un majestueux escalier vous mène au second niveau qui offre quatre spacieuses chambres, une vaste salle de bains, deux dressings et des toilettes indépendantes.
Le rez-de-chaussée accueille lui une pièce pouvant avoir différentes fonctions selon votre convenance, ouvrant sur un jardin exposé plein Ouest d'environ 130 m², deux garages indépendants, une buanderie et une chaufferie toutes deux avec accès direct au jardin ainsi qu'un grand cellier.
Cette belle maison de qualité ne demande qu'à retrouver toute sa superbe et pourra convenir .
Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5020.00 et 6830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)
186 m²
3 758 €
36 m²
300 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
5.11 %
1954
Ouest
2
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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