? À VENDRE / Grande maison familiale / 4 chambres / À Rénover / Garage
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente en 1ère couronne belfortaine, cette spacieuse maison de 120 m² construite sur un immense terrain de 25 ares ( possibilité de construction très restreinte).
La maison est bordée par un cours d'eau, très apaisant, un havre de paix, et le terrain offre des possibilités multiples pour les amoureux des espaces verts et du jardinage. Aussi son jardin qu'on ne devine qu'une fois avoir franchi le portail permet tranquillité et quiétude inégalées dans la petite ville.
? Situation géographique :
Tout y est possible à 2 minutes à pied : - Supermarché - Presse, tabac, café, restauration, banque, poste - Pharmacie, médecins,... - Crèche, école, collège - Transports en commun - piste cyclable
Accès A36 en 5 min
? Description du bien :
Sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : -1 Perron vous donnera accès à l'entrée principale qui se poursuit par un couloir permettant d'emprunter les escaliers - Un salon / salle à manger, spacieux, lumineux - WC séparés -1 Salle d'eau avec vraie douche italienne - Une cuisine indépendante -2 grandes chambres
À l'étage - Une salle d'eau avec cabine de douche et WC - 2 chambres offrant de beaux volumes En + - 2 greniers ou pièces de stockage jouxtant les chambres, pouvant aisément être aménagés et gagner en superficie
Au sous-sol - De multiples espaces de stockage - Un garage
?? ASPECTS TECHNIQUE et travaux réalisés
- Chaudière Gaz individuelle 2021 - Terrain « piscinable » - DPE en E
De multiples stationnements envisageables. La maison vous séduira par les volumes dont elle dispose et la variété de modifications que vous pourrez y apporter, le bien-être ressenti, son emplacement et son jardin.
Veuillez s'il vous plaît contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
120 m²
1 541 €
8 m²
2500 m²
6
4
2
2 (séparés)
1950
Sud
Ouest
1 (8 m²)
Oui
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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