Maison de caractère de 158 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux de 19 m² où l'on imagine facilement un espace de vie chaleureux après travaux. La maison dispose de quatre chambres, permettant de créer un projet familial ou locatif selon vos envies. La cuisine est déjà aménagée et équipée, et une salle d'eau avec WC indépendant complète l'ensemble.
Un grenier de 84m2 vient s'ajouter au bien et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement supplémentaires.
Grande cour donnant accès à un garage de 60 m², bénéficiant également d'une entrée indépendante depuis la rue, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement en habitation.
En complément, un terrain constructible de 96 m² non attenant à la maison est inclus. Il peut servir pour un projet annexe, du stationnement ou encore un investissement.
La maison est située dans un environnement agréable, avec une école primaire accessible à pied en 5 minutes. Les commerces du quotidien sont présents sur la commune (épicerie, boulangerie, restaurant ) et un supermarché se trouve à environ 10 minutes en voiture.
Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent à rénover et à valoriser une maison avec du potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2739.00 et 3706.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Gaston Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 581 037 FOIX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
158 m²
1 044 €
19 m²
6
4
1
1 (séparé)
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume GASTON
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