Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
Maison familiale de caractère 4 chambres, extérieurs charmants et garage
Située dans un quartier très prisé, à deux pas du Petit Leclerc et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison offre un charme indéniable, de beaux volumes et une qualité de construction rare. Un bien entretenu avec soin, décoré avec goût par ses propriétaires et prêt à accueillir une nouvelle famille.
Côté intérieur : de l'espace, du cachet et des possibilités
Dès l'entrée, on est séduit par un bel hall d'accueil, qui mène à un grand séjour lumineux de 32 m², parfait pour les moments en famille.La cuisine, séparée, propose de nombreux rangements et une surface idéale pour cuisiner au quotidien. Une marche plus bas, une pièce supplémentaire a été aménagée dans l'ancien garage : baie vitrée et lumière naturelle. Cette pièce de près de 10 m² peut devenir un bureau, une chambre d'amis ou un atelier selon vos envies.On y retrouve également un espace buanderie, une zone de rangement, ainsi qu'une petite salle d'eau fonctionnelle.
Un escalier magnifique mène à l'étage, où vous découvrirez : Trois belles chambres, toutes décorées avec goût, Une salle de bain propre mais à rafraîchir si souhaité, Et un balcon filant en angle, parfait pour un petit café au soleil. Côté extérieur : des espaces conviviaux et bien pensés
À l'avant de la maison, une allée permet de stationner deux véhicules en plus du garage.À l'arrière, vous profitez d'une terrasse intimiste, à l'abri des regards, parfaite pour les soirées d'été et adorable coin plancha/barbecue dans une petite cuisine d'été bien pensée.Une deuxième terrasse, sur le côté, offre plus de vue et de luminosité, avec pergola.Un petit cabanon fermé vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage. Environnement calme, résidentiel, avec des voisins discrets et des commerces accessibles à pied. Accès facile au centre-ville, écoles, et autres commodités. Une maison coup de coeur, pleine de charme, aux volumes généreux et à la déco soignée, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite privée.
Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
128 m²
2 211 €
32 m²
336 m²
5
6.79 %
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ILEA IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
