INVESTISSEMENT LOCATIF HAUT RENDEMENT SPAS PRIVATIFS EN IMPASSE Meublés de tourisme classé labellisés par GÎTE DE FRANCE
À BERLAIMONT, découvrez ce bien unique en impasse, spécialement pensé pour la location type Airbnb : 2 logements meublés avec espaces bien-être vendus clés en main, offrant une excellente rentabilité immédiate.
GÎTE 1 55 m² dédié au bien-être : - Kitchenette équipée - Espace spa complet : jacuzzi, sauna, douche, WC - Chambre cosy et ambiance détente - Terrasse privative sans vis-à-vis de 13 m2 - Parties privées pour stockage, buanderie, rangements - Actuellement loué en Airbnb avec très bons retours clients
GÎTE 2 33 m² cocooning et balnéo : - Salon avec kitchenette - Chambre indépendante - Espace balnéo avec jacuzzi, douche et wc - Terrasse intime et indépendante de plus de 20 m2 - Buanderie et espaces privés dédiés
Éléments techniques & confort : - Toiture en tuiles - Isolation refaite 6 ans - Fenêtres PVC double vitrage - Fibre OK - Assainissement non collectif - chauffage électrique et Clim réversible - Vendu entièrement meublé et équipé : linge, peignoirs, mobilier, accessoires tout reste !
Voici le lien de la visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/a4536abde2e741bebf8a8549ad6dcdbe/
Diagnostics énergétiques : DPE : D (197 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO?/m²/an) Coût estimé annuel en énergie : entre 1.390 et 1.930 Réf. DPE n° 2459E4100350E Valable jusqu'au 19/11/2034
Idéal pour investisseurs cherchant un placement atypique, rentable, et totalement opérationnel dès l'achat !
Situé à BERLAIMONT, à l'entrée d'une impasse calme et à l'abris des regards
Prix : 159.000 Honoraire de négoiation inclus
Sans vis-à-vis, exploitation immédiate possible Tout à l'égout à prévoir (devis réalisé)
Infos et visites : 06.59.69.98.73
Opportunité rare à saisir rapidement ! Consultez les risques éventuels sur georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie LABBÉ (RSAC 891784647) agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDÉAL IMMOBILIER au capital de 7500 - 28 route de Saussines 30250 Sommières - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes (Réf. 1378) - Le professionnel garantir et sécurise votre projet immobilier. Annonce rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier. Honoraires chargé vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1408.00 et 1906.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
