À 10 mn d'une gare, dans un village, cette magnifique propriété de style Anglo-Normande est adossée à la forêt et tournée vers la vallée. Elle a conservé au fil du temps son cachet de l'époque telle que la hauteur sous plafonds, les bow-windows, les parquets massifs etc. Le séjour et le salon sont disposés en effet miroir de chaque côté de l'entrée principale qui distribue en rez de chaussée bureaux, entrée de service, cuisine, véranda et escalier vers l'étage. La partie nuit est composée de 5 chambres dont deux principales, dont on apprécie la luminosité apportée par les bow-windows. Un vaste salon agrémente ce niveau , lequel sera l'espace convivial indispensable à toute maison familiale. Au second étage, un grenier complet parqueté et isolé avec une belle hauteur sous charpente permet un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté extérieur, le parc entièrement clôturé avec portail automatique apporte un écrin végétal à ce bel ensemble. Aux beaux jours, on profitera de la piscine et ses vestiaires implantés dans un endroit discret de la propriété, et du jardin magnifiquement arboré de près de 3000m². Garages et dépendances complètent l'ensemble. Chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout, fibre.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Didier CHESNEL, 06 02 55 22 94. Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 409 408 630) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390.00 et 5980.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bias/21270/h5J4J/bareme_honoraires_bias_bernay_20220331.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
280 m²
1 463 €
26 m²
9
5
1
2 (séparés)
1946
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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