Fox Habitat ? vous présente, cette charmante maison mitoyenne aux deux côtés, un véritable écrin de caractère niché dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses 86 m² de surface habitable répartis sur un seul niveau, cette demeure respire l'authenticité et le potentiel, prête à accueillir vos rêves de vie idéale.
Dès l'entrée, le grand séjour de 35 m² vous enveloppe d'une lumière généreuse grâce à son exposition sud, invitant à des moments de convivialité ou de détente au coin d'un feu. Les 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrent un agencement harmonieux pour une vie de famille épanouie ou un investissement locatif prometteur. La cuisine nue, quant à elle, est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies les plus créatives.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec une terrasse de 20 m², un havre de paix où les soirées d'été se prolongent sous les étoiles. Le jardin, généreux et ensoleillé, est le cadre parfait pour des barbecues entre amis ou des jeux d'enfants. À l'intérieur, la cave de 10 m² et le grenier offrent des espaces de rangement malins, tandis que les 2 salles d'eau et les 2 WC (dont un indépendant) assurent un confort au quotidien.
Cette maison, construite en 1950, est une invitation à réinventer votre quotidien. Son état à rénover est une opportunité unique de personnaliser chaque recoin selon vos goûts, tout en profitant d'une structure solide et d'un charme intemporel. Laissez-vous séduire par son potentiel et imaginez-y déjà vos plus beaux souvenirs.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable : écoles, commerces et services essentiels sont accessibles en quelques minutes, tandis que les transports en commun desservent facilement le quartier. Un cadre de vie où praticité rime avec qualité.
Ne tardez pas ! Une visite s'impose pour apprécier son ambiance chaleureuse et son potentiel. ?
Johann & Stéphanie Fox Habitat ? ? johann.stephanie@foxhabitat.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Johann & Stéphanie Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 429 407 RCP 64612557. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
86 m²
715 €
35 m²
7
3
2
2 (séparés)
1950
Sud
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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