Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 421920 euros).
En exclusivité chez GOODMAN & Co immobilier. Située en impasse, au calme absolu, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Besançon, cette maison individuelle de 193 m² s'adresse clairement à une famille qui veut de l'espace, de la lumière et une vraie tranquillité sans s'éloigner de la ville.
L'environnement : un privilège Impasse résidentielle = circulation quasi inexistante Vue dégagée sur les Vaites Quartier prisé, verdoyant et familial Écoles, maternelles, collèges à proximité Transports en commun accessibles rapidement Commerces et commodités proches Ici, vos enfants peuvent grandir sereinement. Et vous, respirer.
La maison : des volumes pensés pour une vraie vie de famille. -Sous-sol complet Grand garage Cave Salle de jeux (parfaite pour les enfants ou un espace cinéma / sport) Bureau indépendant (idéal télétravail, activité libérale...) -1er niveau Vaste salon / séjour / salle à manger baigné de lumière avec accès terrasse Cuisine indépendante avec son propre accès terrasse 3 chambres Salle de bains Les espaces de vie sont généreux. On ne parle pas d'une maison étriquée, mais d'un lieu où chacun peut avoir sa place. -Dernier niveau 2 grandes chambres supplémentaires Coin grenier Salle d'eau Parfait pour une famille nombreuse, des adolescents qui veulent leur étage, ou pour recevoir sans se marcher dessus. -Les atouts Luminosité naturelle importante Volumes confortables Vue dégagée Quartier recherché Assainissement conforme (tout-à-l'égout) Une partie des fenêtres en triple vitrage À propos du DPE (E / E) Oui, le classement est en E, principalement dû à la chaudière fioul.Ce n'est pas un défaut structurel de la maison, mais un choix d'équipement énergétique. C'est aussi une opportunité : Possibilité d'amélioration énergétique (PAC, chaudière nouvelle génération ) Accès à certaines aides à la rénovation Valorisation potentielle du bien à moyen terme La base est saine. Les volumes sont là. L'emplacement est solide. Et en immobilier, l'emplacement ne se change pas.
Pour qui ? Une famille qui cherche : Le calme La sécurité d'une impasse De l'espace Une vue ouverte Un quartier coté Si vous cherchez un cadre de vie à long terme sur Bregille, alors il faut la visiter. Contactez-moi pour en parler.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 421 920 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 et 7670.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
