Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 167000 euros).
Jolie Maison BESNE de près de 70m2 - Centre Ville.
Tout à pied!
Pièce de vie avec poêle à bois 2 chambres 1 salle d'eau 1 WC & espace lave linge Dépendance 40m2 Grande Terrasse
Au coeur du bourg de Besné, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre d'environ 68 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest, parfaite pour profiter d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace se prolonge par une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement simple et efficace pour une vie quotidienne confortable.
À l'extérieur, véritable atout de la maison : une terrasse cosy et sans vis-à-vis, idéale pour vos repas d'été, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Vous bénéficierez également d'une dépendance électrifiée avec mezzanine d'environ 20 m², offrant un bel espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou vos projets personnels.
Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement, avec un emplacement pratique : gare de Pontchâteau à environ 5 km, Savenay à 15 minutes et Saint-Nazaire facilement accessible.
Un bien agréable à vivre, alliant charme de la pierre, extérieur intimiste et proximité des commodités.
Idéal jeune couple ou investisseur!
Ne ratez pas cette occasion, je reste à votre disposition si vous avez des interrogations ou si vous souhaitez visiter!
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
