Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 125000 euros).
Charmante maison ancienne en pierre avec piscine et vue panoramique
Située au coeur d'un environnement paisible et authentique, cette magnifique demeure de caractère de 117 m² est prête à vous accueillir.
Un vaste séjour lumineux de 53 m² avec cheminée et poutres apparentes, doté d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains fonctionnelle.
Une terrasse de 11 m² avec une vue imprenable sur la campagne, un jardin clos et paysagé, ainsi qu'une piscine semi-enterrée avec sa terrasse en bois. Une cave complète ce bien.
Vendu entièrement meublé (avec matériel de jardin et de piscine) pour 5 000 . Toiture et ravallement de façade effectués en 2022.
Idéal pour une résidence secondaire ou un havre de paix loin du tumulte. Proche de Chalais, Barbezieux et Angoulême, à 75 minutes des plages de l'Atlantique et des aéroports de Bordeaux et Bergerac.
Contactez Ruben CABROL au 07 67 19 11 34 ou r.cabrol@nexthomeimmo.com pour organiser une visite !
Charming 2 Bedroom Stone Cottage with Pool & Breathtaking Countryside Views
New to the market, this character-filled stone cottage nestles near Chalais (with direct rail links to Angoulême and Bordeaux). Fully furnished and meticulously maintained, it is the ultimate turn-key holiday home or peaceful retreat.
A spacious 53 m² open-plan living and dining area featuring exposed beams, a traditional fireplace, and a fully equipped modern kitchen. Upstairs : two generously sized bedrooms and a well-appointed family bathroom.
Enjoy a wonderful balcony/terrace with panoramic countryside views, a private enclosed garden, and a swimming pool with a wooden deck.
Marketed completely furnished, including all garden and pool equipment (available for 5,000 ). Roof and facade updated in 2022.
Ideally located just 75 minutes from Atlantic beaches, Bordeaux, and Bergerac airports.
Contact Ruben CABROL at 07 67 19 11 34 or r.cabrol@nexthomeimmo.com to arrange a viewing!
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2071.00 et 2801.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NEXT HOME IMMO : Ruben CABROL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 031 807 RSAC ANGOULEME RCP 1967505 RP5 MUTUELLE DE POITIERS ASSURANCES
117 m²
1 149 €
52.00 m²
2825 m²
3
2
1
1
7.5 %
Oui
1900
Oui
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ruben CABROL
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