Située dans un quartier calme et résidentiel de Bessens, cette charmante maison construite en 2009 offre un cadre de vie paisible et confortable. Implantée sur une parcelle clôturée, cette propriété s'étend sur un terrain d'environ 1 200 m², offrant un bel espace de liberté en plein air. D'une surface habitable de 98 m², la maison propose un agencement de plain-pied, optimisant l'espace et la circulation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures orientées sud-ouest, donnant un accès direct à une belle terrasse et au jardin. Cet espace convivial communique avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. En retrait des pièces de vie pour garantir un calme absolu, vous découvrirez 3 belles chambres avec rangements. Une salle de bains contemporaine ainsi que des toilettes séparées complètent cette partie de la maison, optimisée pour le confort de chacun. La maison bénéficie également d'équipements techniques de qualité, avec une installation domotique complète assurant un pilotage optimisé du confort au quotidien, ainsi que des panneaux photovoltaïques permettant de maîtriser ses dépenses énergétiques. Un grand garage, avec porte motorisée, offre de nombreux espaces de stockage et un accès pratique à la maison. Le jardin clos, arboré constitue un véritable espace de tranquillité, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Située à proximité des écoles et des commerces de proximité, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité, à seulement une trentaine de minutes de Montauban et Toulouse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
2 806 €
35 m²
1213 m²
4
3
1
1 (séparé)
2009
Sud
Ouest
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Malbeaux
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