Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 390000 euros).
Lumière, volumes et vue dégagée. Le cadre idéal pour se projeter immédiatement.Cette villa lumineuse de 140 m², à l'esprit semi plain-pied, offre une belle qualité de vie sur un terrain d'environ 800 m², dans un environnement calme et résidentiel. Elle présente un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant, portant la surface totale exploitable à plus de 200 m² selon votre projet. Dès les premiers instants, la maison révèle une circulation fluide, une atmosphère paisible et une vraie capacité d'évolution. La configuration permet d'envisager jusqu'à 5 chambres, ou la création d'espaces complémentaires selon vos envies : bureau, atelier, espace loisirs, studio indépendant ou encore activité professionnelle. Sans vis-à-vis, cette propriété séduit par sa lumière naturelle, sa vue panoramique et sa faculté à être façonnée avec élégance. Elle invite aussi bien à imaginer une maison de famille qu'une résidence secondaire pleine de charme, ou un projet de vie plus personnel, avec un fort potentiel de valorisation. À seulement 15 minutes de Nîmes, cette villa s'adresse à des acquéreurs sensibles aux lieux inspirants, souhaitant révéler une maison à leur image et en faire un bien aussi agréable à vivre qu'à valoriser dans le temps. Pour découvrir cette villa aux multiples atouts, contactez Jean Claude POSLON au 06 28 89 54 88
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 et 1560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Jean-Claude POSLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 452 115 942. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
134 m²
2 910 €
45 m²
800 m²
5
3
2
2 (séparés)
01/04/2026
1979
Sud
1
Oui
10
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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