Maison contemporaine haut de gamme 120 m² habitables + grand sous-sol aménageable BIARD Vous recherchez une maison clé en main, récente, spacieuse et parfaitement située ?
Cette superbe construction de 2021 répondra à toutes vos attentes, avec des prestations haut de gamme et un confort de vie optimal.
Localisation idéale !
À proximité immédiate de : L'autoroute et la zone commerciale Auchan Sud Décathlon, commerces et services Le centre-bourg de Biard et ses commodités Poitiers à quelques minutes seulement
Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² Sous-sol complet brut de plus de 110 m², aménageable selon vos envies (actuellement brut) Séjour/salon/cuisine ouverte de plus de 50 m², baigné de lumière 3 chambres d'environ 12 m² chacune Salle de bain moderne de plus de 6 m² WC séparé Cellier spacieux de 8 m² Dégagement et hall d'entrée : 5,65 m²
Prestations haut de gamme : Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant Production d'eau chaude sanitaire identique 2 climatisations réversibles Menuiseries aluminium Lapeyre Sols de qualité supérieure Moulures au plafond Adoucisseur d'eau Norme RT 2012
Extérieurs & stationnement : Terrain entièrement aménagé, piscinable et clos. Partie gauche de la maison avec stationnement pour jusqu'à 6 véhicules Accès facile, environnement calme
Les + qui font la différence : Construction récente (2021) Aucun travaux à prévoir Prestations et finitions premium Grand sous-sol offrant un potentiel d'aménagement rare Emplacement stratégique Coup de coeur assuré dès la première visite.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte sur place.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d'acceptation de l'offre par le vendeur.Annonce rédigée par Guillaume Idoux, négociateur du réseau Novaléo, inscrit au RSAC n°2022AC00023.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 449.00 et 607.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
120 m²
3 325 €
4
3
1
1
1
Oui
2021
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
39
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume IDOUX
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