Dans un environnement particulièrement calme du haut de Billère, cette maison T4 d'environ 80 m² saura séduire celles et ceux qui recherchent un bien soigné, fonctionnel et immédiatement habitable.
Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez.
L'espace de vie, lumineux et convivial, accueille une cuisine ouverte et se prolonge par une véranda de 15 m², véritable pièce supplémentaire idéale pour un coin repas, un espace détente ou un bureau baigné de lumière. L'agencement intérieur : Trois chambres confortables Une salle de bain moderne Une distribution fluide et optimisée Le confort thermique est assuré principalement par un poêle à bois performant, capable de chauffer la grande majorité de la maison, complété si besoin par un appoint électrique.
Un extérieur fonctionnel et agréable Implantée sur un terrain d'environ 400 m², la propriété dispose : d'un carport double, d'un grand appentis à l'arrière, de deux cabanons pratiques pour le stockage (bois, matériel de jardin ). Un ensemble cohérent, pensé pour faciliter le quotidien.
Pourquoi ce bien est une opportunité ? Secteur résidentiel recherché Maison entretenue avec soin Véranda valorisant la surface utile Aucun budget travaux à anticiper Bien rare sur le marché local Que ce soit pour un premier achat ou pour installer votre famille dans un cadre serein à proximité immédiate de Pau, cette maison coche les cases essentielles.
Je reste à votre disposition pour en échanger et organiser une visite. Ludovic Lézin We Invest Pau-Mermoz
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80 m²
3 375 €
500 m²
4
3
1
1 (séparé)
14/07/2026
Est
Ouest
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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