Située à Billère, à l'entrée du quartier très recherché du Golf et à proximité immédiate de l'école primaire, cette maison familiale de 145m2 à étage sur une parcelle de 465m2 offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée : - un salon lumineux avec cheminée d'environ 30 m², avec accès direct à la terrasse depuis les chambres et le séjour - une cuisine contemporaine - 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant
À l'étage : - une grande pièce à vivre d'environ 25 m² pouvant servir de bureau ou d'espace détente - 1 chambre, une salle d'eau avec WC
Côté extérieur: - 1 terrasse plein sud - 1 patio sans vis à vis - Jardin arboré - Beau garage de 22 m² avec espace buanderie
Aucun travaux à prévoir, seulement votre touche personnelle. Rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2332.00 et 3154.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Phoenix Immo : Yann Pelian Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
145 m²
2 241 €
465 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
1969
Sud
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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