Mathilde Doyen We invest - vous propose à la vente ce bien d'exception située à Blagny. Maison individuelle de 225m² - Terrain 2250 m² - Volumes rares et fort potentiel.
Située à Blagny, cette superbe maison individuelle d'environ 225 m² habitables, rénovée il y a seulement 3 ans, offre des volumes particulièrement généreux, de très belles prestations et un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet professionnel ou une activité indépendante.
Implantée sur un magnifique terrain de 2 250 m², entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et de très nombreux espaces extérieurs.
Rez-de-chaussée:
Dès l'entrée, vous serez séduit par une immense pièce de vie de plus de 80 m², lumineuse et conviviale, comprenant :
- Une cuisine avec ilot central aménagée et entièrement équipée Ixina, encore sous garantie ; - Un vaste espace salon/séjour - Une buanderie ; - Une salle de bains avec douche ; - Une pièce d'environ 14 m², pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou chambre d'appoint.
Un accès direct à une terrasse arrière d'environ 100 m², surplombant le terrain et offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse d'environ 40 m², située sur le côté de la maison.
A l'étage :
L'espace nuit offre 5 grandes chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou d'aménager plusieurs espaces selon vos besoins.
Vous trouverez également :
- Une seconde salle de bains avec douche ; - Un WC indépendant.
SOUS-SOL UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son immense sous-sol/garage d'environ 210 m².
Celui-ci comprend plusieurs espaces et pièces pouvant être utilisés pour du stockage, du bricolage, du stationnement ou encore pour développer une activité professionnelle indépendante.
Le garage dispose notamment de deux grandes portes électriques de 2,80 m de hauteur et 3,80 m de largeur. Ainsi que d'une baie vitrée de dimensions similaires, offrant une accessibilité remarquable pour véhicules, matériel ou activité professionnelle.
Une pièce supplémentaire d'environ 40 m² située à l'extérieur vient compléter cet ensemble.
Equipements et prestations :
- 20 panneaux solaires ; - Triple vitrage PVC au rez-de-chaussée, baies vitrées équipées de volets électriques ; - A l'étage, velux récemment remplacés (1 mois) avec volets solaires ; - Toiture isolée et en bon état ; - Isolation intérieure des murs de façade ; - Installation électrique conforme ; - Tout-à-l'égout ; - Chaudière à fioul à condensation ; - Ballon d'eau chaude électrique ; - Propriété entièrement clôturée ; - DPE: C ; - Taxe Foncière : 1800 euros.
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : une grande maison familiale, un terrain de 2 250 m², des volumes exceptionnels et un immense espace en sous-sol permettant d'envisager de nombreux projets.
Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un artisan, un entrepreneur, un indépendant ou à toute personne recherchant de l'espace, du stockage et un véritable potentiel professionnel à domicile.
À visiter absolument pour apprécier les volumes et le potentiel exceptionnel de cette propriété.
225.95 m²
1 766 €
2250 m²
7
5
2
2 (séparés)
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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