Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 88160 euros).
BLOT L'ÉGLISE, centre ville, vos agences les CLÉS DE CHLOÉ vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de bourg avec jardin d'environ 77m2 édifiée sur une parcelle d'environ 311m2.
Maison très saine et bien entretenue, habitable tout de suite et sans travaux importants.
L'ENVIRONNEMENT : - A89 à 17mn sur Manzat et A71 à 14mn sur Combronde - Ecole primaire dans le village sous forme d'un RPI : Regroupement Pédagogique Intercommunal partagé entre Blot l'Eglise (primaire), Pouzol (primaire) et Saint-Pardoux (maternelle) assuré par ramassage scolaire. - Collège sur Manzat avec ramassage scolaire - Point multiservices PROXY à 140m (La Poste, retrait d'argent, alimentation ...)
Au 1er niveau : - Palier - 2 chambres d'environ 15,60m2 et 14,90m2 - Salle d'eau - Combles au dessus accessibles par escalier télescopique pour optimiser les rangements.
LES ATOUTS : - Grand jardin et potager d'environ 230m2 (rare pour une maison de bourg) - Appentis d'environ 25,80m2 avec toiture neuve !! - 2 grandes chambres - Puits sécurisé - Au calme
LA TECHNIQUE : - Double vitrage 2018 - Toiture maison refaite en 2018 - Toiture appentis refaite en 2025 - Poêle à granulés 2019 - Radiateurs RDC 2025 - Ballon d'eau chaude - Tout-à-l'égout - Fibre prévue au 1er semestre 2027 - Electricité à rénover
A VOIR ABSOLUMENT !!
Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 7.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 160 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 et 3470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834718272 Clermont Ferrand RCP 59661778
Maison ancienne
77 m²
1 234 €
18 m²
311 m²
3
2
1
1 (séparé)
7.76 %
Sud
Oui
3
Consommations énergétiques
Logement économe
396
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrick BRIVET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
