Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 304000 euros).
Bienvenue dans votre nouveau havre de paix à Boinville-le-Gaillard !
Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison traditionnelle de 1975 vous offre une surface habitable de 112.19 m², répartie sur un seul niveau, pour un confort optimal au quotidien. Plain-pied, elle est idéale pour les familles cherchant à éviter les escaliers.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches et partager des moments inoubliables. La cuisine aménagée et équipée adjacente vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos convives avec son accès à la véranda.
La maison dispose de 3 chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel où se ressourcer. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, garantissant confort et praticité.
En annexe vous trouverez un cellier et un garage. Le jardin de 897 m², piscinable, est un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront s'amuser et se détendre. Imaginez-vous en train de bronzer au bord de votre future piscine, entouré de la nature luxuriante de Boinville-le-Gaillard. Les ouvertures en bois et PVC assurent une isolation optimale et une esthétique soignée.
L'état intérieur de la maison est en bon état, prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux importants. Le chauffage en citerne garantit une chaleur constante et agréable tout au long de l'année.
Située à proximité immédiate des commodités essentielles, cette maison est idéale pour une vie équilibrée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus et une école élémentaire, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Une crèche et un collège sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis que 6 commerces d'alimentation générale et 2 restaurants se situent à la même distance. Pour vos moments de détente, 2 parcs et jardins sont également à 10 minutes en voiture, et vous pourrez compter sur 7 médecins généralistes à proximité pour votre bien-être.
Cette maison est éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et commodités.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 et 3320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
112.19 m²
2 843 €
38 m²
897 m²
5
3
1
1 (séparé)
4.93 %
160.00 € / mois
1975
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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