Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous présente, en exclusivité :
HAVRE DE PAIX, à proximité de la frontière ....
Belle et lumineuse maison de village, au charme intemporel, où l'histoire et le confort moderne se rencontrent. Mitoyenne sur un côté, construite en 1821 et rénovée en 2015, cette maison offre une surface habitable de 357 m², pour un total de 383 m² au sol. A la lisière de la forêt, le terrain de 971m2 est clôturé et entretenu.
Sur 3 niveaux, déjà 2 lots identifiés avec un T2 au RDC, T4 au premier niveau, ouvrant sur le jardin, et des combles aménagées pouvant offrir un 3ème lot indépendant. En plus de l'aménagement intérieur, façades, toiture, isolation, fenêtres ont été récemment refaits. Pompe à chaleur & ballon thermostatique apporte la modernité à ce lieu authentique (charges énergie : 2000 euros/an). Carport et parking pour 4 voitures..
A l'année ou maison de famille de vacances.. tout est possible. En comptant l'atelier, la remise et la réserve, ce sont 10 pièces, permettant aussi un bel investissement locatif.
À proximité : gare, établissements scolaires, crèches, cinémas, bibliothèques, restaurants, tennis, port de plaisance, bassins de natation, boulangeries, commerces, supermarchés, supérettes et poissonnerie. Suisse à 3 km. RSAC 809 325 954
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3595.00 et 4863.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Chantal Jouan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809325954. Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes ! Haute-Savoie | Savoie | Ain
357 m²
1 793 €
18 m²
971 m²
10
4
1
1
2 (séparés)
1821
Sud
Ouest
Oui
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Chantal Jouan
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