City Bordeaux Immobilier est ravie de vous présenter cette charmante Echoppe en pierre de plain-pied d'une surface de 130 m2 avec Jardin, situé dans le Quartier recherché de Pellegrin à Bordeaux. Ce Bien, idéalement situé de par sa proximité aux Transports (Bus, TRAM), Commerces et Ecoles (Université), allie charme de l'ancien et cadre de vie privilégié où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle Pièce de vie lumineuse aux volumes généreux créant une atmosphère chaleureuse. Le Salon et la Cuisine semi-ouverte s'ouvrent naturellement sur le jardin, offrant une agréable sensation d'espace et une vie tournée vers l'extérieur. Le Coin Nuit, quant à lui, dessert 2 Chambres dont une avec Salle d'Eau, une vaste Suite Parentale avec Dressing et Salle d'eau privatif et un WC Indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un Jardin intimiste, à l'abri des regards, parfait pour les instants de calme ou les moments de convivialité. 2 Chais, en fond de parcelle, pouvant être aménagés viennent parfaire ce Bien Rare. A visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller City Bordeaux : Sophie SAILLY Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison ancienne
130 m²
4 500 €
39 m²
4
3
2
1 (séparé)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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