Une belle opportunité pour les amoureux de pierre bordelaise et de biens à fort potentiel.
Située dans une rue paisible, dans le très recherché secteur de la Barrière de Pessac, intra-boulevards, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, la maison profite d'un emplacement privilégié alliant vie de quartier, proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités.
Cette authentique maison en pierre de taille élevée d'un étage séduira les amateurs de charme et de rénovation. D'une surface habitable d'environ 135 m², composée de : Au rez-de-chaussée : Un dégagement, une grande pièce de vie traversante, une cuisine, un WC. A l'étage : Un dégagement, trois chambres dont une pouvant être aménagée en suite parentale, une salle de bain et un WC. Une cave en sous-sol d'environ 38 m². Un agréable jardin de ville d'environ 65 m² offre un véritable espace extérieur au calme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation pour créer une maison familiale de caractère ou un projet sur mesure. Atout important : la couverture et la zinguerie ont été entièrement rénovées en 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2600.00 et 3570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
