EXCLUSIVITÉ À BOUAFLE MAISON D'ARCHITECTE ! Du volume, du charme : cette maison ne manque pas d'atouts ! À deux pas des écoles, idéalement située, cette maison d'architecte 3/4 chambres de 133m2, a un effet whaouh garanti ! Edifiée sur un terrain de 460 m² et sous-sol total aménagé, elle se compose : D'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un double séjour avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse exposée plein sud : un véritable espace de convivialité au quotidien ! Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec placard, une salle de bains/douches et des WC indépendants. À l'étage, place aux grands volumes ! Un palier dessert deux chambres généreuses de 16,62 m² et 34 m², ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un agencement qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités, avec notamment un projet d'augmentation du nombre de chambre. Un sous-sol total aménagé qui fait toute la différence ! Buanderie, nombreux espaces de rangement et surtout une pièce billard de 32 m², isolée et pensée pour profiter de soirées mémorables entre amis : un véritable espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. À l'extérieur, place à la détente dans un jardin sans vis-à-vis, sublimé par de nombreux palmiers. À la nuit tombée, leurs éclairages par spots créent une atmosphère unique et un superbe décor lumineux. Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage électrique. Une maison atypique, généreuse et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 et 4100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Yola TREBOIT Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison ancienne
133.29 m²
2 475 €
33 m²
460 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1975
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yola TREBOIT
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