Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de grand standing, construite en 1850 et entièrement rénovée en 2020. Cette propriété, située dans un cadre enchanteur, vous offre un véritable havre de paix et de luxe.
Avec ses 177 m² de surface habitable et ses 106 m² de surface au sol, cette maison semi en plain-pied sur deux niveaux vous invite à vivre dans un espace à la fois spacieux et chaleureux. Les 3 mètres de hauteur sous plafond et les ouvertures en bois/PVC à double vitrage apportent une luminosité naturelle et une sensation de grandeur.
L'intérieur, en excellent état, se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses et une salle de bains et une salle d'eau. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace de vie convivial. Le séjour de 37 m² est parfait pour recevoir vos invités dans un cadre élégant.
Le jardin de 1200 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis le balcon de 2 m². La toiture en ardoises et le stationnement intérieur et extérieur pour 3 voitures complètent ce tableau idyllique.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et médecins généralistes, ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale. À 15 minutes à pied, vous pourrez vous promener dans plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'accéder à une crèche, une maternelle et une école élémentaire. À 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège.
Cette maison, éligible à la fibre, est un véritable bijou immobilier qui saura séduire les amateurs de prestige et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10250.00 et 13920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Michaël LEMOINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 505 323 436 RCP ALLIANZ. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
177 m²
2 054 €
2 m²
37 m²
1308 m²
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1850
1 (2 m²)
Oui
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Consommations énergétiques
Logement économe
393
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
114
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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