Maison à vendre à Atur, près de Périgueux : Idéal investisseur avec rendement locatif attractif !
Située sur la commune d'Atur en Dordogne, à seulement quelques minutes de Périgueux, cette maison pleine de charme est une opportunité idéale pour un investisseur. Offrant une surface habitable de 83 m², elle est édifiée sur un terrain de 489 m² entièrement clôturé et au calme dans une impasse. Construite en 1957 et rénovée en 2023, elle dispose d'un sous-sol de 43 m² et d'un étage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine neuve aménagée et équipée ouvert sur un salon/séjour lumineux ainsi qu'un WC. L'étage se compose de trois chambres confortables, d'un bureau, d'un dégagement et d'une salle de bains. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, d'une VMC simple flux et bénéficie d'un assainissement collectif type tout-à-l'égout.
Ce bien, noté E au DPE, est actuellement loué pour un montant de 980 par mois, ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif très intéressante. Située dans un cadre calme tout en étant proche de Périgueux, cette maison saura séduire les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 et 2830.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Yolo Immobilier : Gérant - Lucas VILLOT Carte T CPI24012023000000001 RCP ALLIANZ IARD
126 m²
1 483 €
26 m²
489 m²
5
3
1
1 (séparé)
100.00 € / mois
1957
2
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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