Située à proximité immédiate du centre de Gauriac, de ses commerces, écoles, médecins et transports, cette magnifique maison individuelle de 140 m² construite en 2002 vous ouvre ses portes. Parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations de haute qualité, elle est implantée sur un superbe terrain clos de 1 027 m². C'est le cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de beaux volumes et de convivialité. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un poêle à bois performant avec récupérateur de chaleur diffuse une douce atmosphère dans toute la maison. Cet espace principal dessert un cellier ainsi qu'un bureau ouvert idéal pour le télétravail. Le couloir mène ensuite à un WC indépendant, une grande salle de bain tout confort avec baignoire d'angle et douche, ainsi que trois belles chambres avec placards. Une pièce polyvalente de 16 m² avec baie vitrée se prête à toutes vos envies, que ce soit pour une salle de jeux ou une quatrième chambre. Une buanderie complète l'habitation et offre un accès direct à un double garage de 124 m². Ce dernier dispose d'une double porte motorisée, d'une fosse mécanique, d'une mezzanine et d'une grande zone de stockage. L'extérieur est une véritable invitation à la détente avec sa piscine maçonnée et chauffée, sécurisée par un volet roulant électrique et entourée d'une terrasse . Une dépendance abrite un pool house, une salle d'eau complète et une cuisine d'été avec barbecue. Une grande terrasse couverte à l'avant, un carport pour camping-car et un abri à bois agrémentent ce jardin parfaitement clos. À la pointe de la technologie, la maison propose des équipements haut de gamme : climatisation et cumulus connectés, panneaux solaires en autoconsommation, alarme avec caméras, domotique centralisée et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez vite l'agence AUXILIUM IMMOBILIER pour une visite!
Maison contemporaine
140 m²
2 357 €
39 m²
1027 m²
6
4
1
2 (séparés)
2001
Sud
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe MOINS
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
