Maison familiale avec sous-sol complet aménageable Quartier calme et recherché Idéalement située à Bourg-lès-Valence, dans une petite rue calme et familiale, à proximité immédiate du collège, du lycée, des commerces et des transports, cette maison traditionnelle de 97 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur une parcelle plate, clôturée et piscinable de 691 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'espaces à repenser selon vos envies. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de créer un intérieur entièrement à votre goût. Son véritable atout : un sous-sol complet offrant une importante surface supplémentaire avec garage, espace de stockage, atelier et surtout une partie pouvant être aménagée en logement indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. La construction saine avec dalle béton constitue une excellente base pour un projet de rénovation valorisant tout le potentiel du bien. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles, investisseurs ou acquéreurs à la recherche d'une maison évolutive dans un environnement privilégié.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3005.00 et 4200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Stéphane Breton Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
2 680 €
691 m²
4
3
1
1 (séparé)
1976
6
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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