BOURG-LES-VALENCE, Découvrez votre havre de paix : une ferme rénovée pleine de caractère ! Imaginez-vous ouvrir les portes d'une ferme traditionnelle, transformée en un domaine de charme où le temps semble s'arrêter. Avec ses 153 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse et lumineuse vous accueille dans un cadre où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour de 39,5 m², avec sa cheminée à foyer fermé, est le coeur battant de la maison. Parfait pour les soirées en famille ou les dîners entre amis, cet espace généreux offre une vue imprenable sur le jardin verdoyant et la piscine qui scintille sous le soleil. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, chacune offrant une intimité et un confort inégalés. La salle d'eau et les WC indépendants complètent cet étage, offrant praticité et fonctionnalité. Les deux dernières chambres, mansardées et en enfilade, se trouvent au 2nd étage. Que ce soit pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités, ces espaces sont conçus pour s'adapter à tous vos besoins. Le terrain de 930 m² est un véritable paradis vert, où chaque recoin est une invitation à la détente et à la contemplation. Le jardin, soigneusement entretenu, est le cadre idéal pour des après-midis ensoleillés ou des barbecues entre proches. Et que dire de la piscine de 4x8 mètres, où vous pourrez vous rafraîchir en famille ou entre amis . Un véritable havre de fraîcheur pour les journées les plus chaudes. Cette maison, libre de toute occupation, est un canevas vierge qui n'attend que votre touche personnelle. Non meublée, elle vous offre la liberté totale de créer un intérieur qui vous ressemble, dans un style qui vous est propre. Que vous soyez adepte du minimalisme scandinave, du charme rustique ou du modernisme épuré, cette maison s'adapte à toutes vos envies. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, et ses 4 places de stationnement intérieur, cette propriété est conçue pour répondre à tous vos besoins. Le DPE réalisé le 23.03.2023, indique un classement énergétique ainsi qu'un GES en D, ( soit respectivement 214 kWh/m²/an, et 42 kg co²/m²/an). Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2 120 et 2 930 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 214 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 188 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez dès aujourd'hui KEVORK'IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix où chaque jour est une nouvelle aventure.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2149.00 et 2908.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ferme
153 m²
2 190 €
39.50 m²
930 m²
7
5
1
1 (séparé)
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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