Imaginez-vous dans une maison individuelle au charme authentique, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition nord-sud. Cette propriété de 75,20 m², nichée sur un terrain de 307 m², est un véritable havre de paix pour ceux qui rêvent de créer un foyer unique et personnalisé. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 23 m² vous accueille, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées de rénovation pour devenir le coeur culinaire de votre maison. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, malgré l'absence d'isolation actuelle. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune baignant dans la douce lumière du jour. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce, invitant à l'imagination et à la créativité. Le terrain, entièrement piscinable, est un véritable atout pour les amateurs de plein air. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans votre jardin privé, ou encore, pourquoi pas, construire la piscine de vos rêves. Le stationnement est assuré avec une place intérieure et une place extérieure, offrant praticité et sécurité. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style. Le toit en tuiles et l'assainissement en place garantissent une base solide pour vos projets futurs. Le chauffage de ville assure un confort thermique tout au long de l'année. Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire et un arrêt de bus, facilitant les déplacements quotidiens. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un médecin généraliste, offrant ainsi tout le nécessaire pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable nid douillet, reflet de vos aspirations et de votre personnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 et 2720.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Plus de photos sur notre site home 18 immobilier
75.2 m²
1 350 €
23 m²
307 m²
5
3
1
1 (séparé)
Sud
Nord
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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