Découvrez cette superbe maison plain-pied de 88,11 m² habitables, construite en 2023, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de confort moderne. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 23 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue imprenable sur un jardin paisible et piscinable. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Cette maison est équipée d'un ballon thermodynamique Atlantic de 250L ainsi qu'un adoucisseur d'eau Culligan. La maison bénéficie d'une isolation RT2020, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal toute l'année. Le chauffage mixte assure une température agréable en toute saison. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de luxe à votre quotidien. Profitez d'une terrasse de 20 m², idéale pour les petits déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été sous les étoiles. Le terrain de 501 m² offre un espace vert privatif, parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur complètent ce tableau idyllique. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, et en 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle et une école élémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Pour plus d'informations et prise de RDV pour visiter, contactez Anne LÊ mandataire immobilier (RSAC 797 539 079 enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES) au 06 65 35 29 85 - ale@casadici.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 et 620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Anne LÊ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797539079 RCP MA035A20ANPM/02 BEAZLEY
88.11 m²
2 474 €
23 m²
501 m²
5
3
1
1 (séparé)
110.00 € / mois
2023
Est
Ouest
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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