Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 450000 euros).
Votre agence IPC vous invite à découvrir cette maison Idéalement située dans un lotissement récent à Bourgheim, à proximité immédiate de l'accès autoroute, à 10 min d'Obernai et de Barr. Découvrez cette maison contemporaine construite en 2025 respectant les normes énergétiques RE2020, alliant confort moderne et performance énergétique.
D'une surface habitable d'environ 130 m², la maison offre 6 belles pièces réparties sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et lumineuse.
Au rez-de-chausséeVous serez séduit par un vaste salon-séjour et sa cuisine équipée ouverte, de plus 39 m², baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse, le jardin et sa PISCINE chauffée. Au même niveau, une chambre et sa salle d'eau, un cellier et un WC séparé.
À l'étageL'espace nuit se compose d'un dégagement desservant quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et un WC. La maison est habitable en plain-pied, un véritable atout.
AnnexesUn double garage privatif avec porte motorisée complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement extérieures.
Prestations techniques de qualité Pompe à chaleur air/eau réversible assurant le chauffage au sol Production d'eau chaude thermodynamique Isolation extérieure haute performance Volets roulants électriques dans toute la maison Construction conforme à la réglementation RE2020
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 478.00 et 648.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marina WAGNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813119955 RCP I8 1011299
130 m²
3 600 €
426 m²
6
4
1
1
3 (séparés)
4 %
2025
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
47
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marina WAGNER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
