Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 365000 euros).
Maison de charme dans un écrin de verdure, à deux pas de la mer Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante demeure construite en 1986 et agrandie en 1990 a gagné en volume et en luminosité, offrant aujourd'hui un cadre de vie spacieux et harmonieux. Parfaitement exposée, elle bénéficie d'un excellent confort énergétique tout au long de l'année. La maison se compose de 8 pièces. Dès l'entrée, un hall accueillant ouvre sur une vaste salle à manger lumineuse, généreusement ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du jardin et de son environnement naturel. Le salon attenant est agrémenté d'un insert à pellets avec trémie, créant une ambiance chaleureuse et économique. Un coin cuisine aménagé prolonge agréablement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bain et des rangements bien pensés. À l'étage, une vaste mezzanine dessert un espace de nuit lumineux pouvant accueillir trois couchages, parfait pour les enfants, les invités ou un espace polyvalent (bureau, salle de jeux...). La maison dispose de trois modes de chauffage : un insert à pellets avec trémie, un poêle à granulés, ainsi qu'un chauffage d'appoint électrique. Elle est également équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques et hybrides, répondant aux besoins de mobilité durable. Raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie d'un sous-sol de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Située à moins de 10 minutes de la mer, dans un village très calme, cette maison est proche des commerces et des services de transport, alliant ainsi qualité de vie et praticité.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
224 m²
1 711 €
80 m²
1725 m²
8
4
1
1 (séparé)
5 %
1986
Sud
Ouest
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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