Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Cette maison semi plain-pied de 2006 offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par une vue imprenable et un court de tennis récent, de véritables atouts rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une agréable salle à manger. Un salon cocooning en contrebas prolonge cet espace de vie et apporte une atmosphère chaleureuse et intime.
La maison dispose d'un système de chauffage particulièrement confortable, grâce à un insert bois 360° qui diffuse une chaleur enveloppante, complété par un chauffage électrique haute performance servant d'appoint. La salle de bain est équipée d'une baignoire balnéothérapie idéale pour la détente, tandis qu'une salle d'eau indépendante avec douche et des toilettes séparées viennent compléter le rez-de-chaussée. Deux celliers offrent un rangement supplémentaire très appréciable. Le niveau principal comprend également trois chambres, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine polyvalente peut accueillir un bureau, un coin détente ou un espace jeux, et donne accès à une quatrième chambre. À l'extérieur, un charmant chalet de jardin vous permet de profiter pleinement de l'environnement. La terrasse carrelée offre un espace idéal pour admirer la vue dégagée. Deux boulodromes raviront les amateurs de pétanque, tandis que l'allée entièrement bitumée permet de stationner aisément plusieurs véhicules. L'ensemble compose un bien rare, mêlant confort, loisirs et panorama exceptionnel.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1819.00 et 2461.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.
156 m²
1 867 €
42 m²
1340 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
4 %
Oui
2006
1
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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