Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
Complice IMMO vous présente en exclusivité cette belle maison en pierre rénovée avec soin, située à seulement 3 km du bourg de Bouvron et à moins de 10 minutes de la 4 voies. Vous rejoignez facilement Nantes (30 min) comme La Baule (40 min), tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
D'une surface d'environ 152 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 53 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée/équipée moderne, ouverte sur une véranda récente de 18 m². Celle-ci peut être séparée du séjour par une baie à galandage ou rester ouverte selon l'usage, et elle est également chauffée, offrant un espace lumineux et convivial tout au long de l'année. Une arrière-cuisine/buanderie avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un garage attenant de 24 m² avec portail motorisé.
À l'étage, un large palier servant d'espace détente dessert trois belles chambres (de 12 à 21 m²), une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, et un second WC. La maison est parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : toiture en ardoises naturelles, menuiseries en bon état, finitions soignées.
Le terrain, d'environ 680 m², est clos et bien agencé, avec terrasse, coin détente et du stationnement extérieur. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, DPE en classe C, gage d'un bon confort énergétique. Chauffage réversible dans la véranda et à l'étage.
Pour plus d'informations, contactez-nous.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 et 2240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
155 m²
2 214 €
71 m²
676 m²
4
3
1
2 (séparés)
4 %
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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