Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 600000 euros).
À seulement 450 m à pied du centre de Brétignolles-sur-Mer et 920 m de la plage de la Parée, découvrez cette propriété rare offrant de nombreuses possibilités ! Édifiée sur un terrain clos de 887 m², cette maison sur deux niveaux développe environ 140 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée indépendante, une arrière-cuisine, un dégagement, un grand et lumineux salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, un bureau, trois chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC suspendu indépendant. En rez-de-jardin (N-1), vous bénéficierez d'un vaste garage, d'une cave, d'une chaufferie/buanderie, d'une réserve ainsi que d'un appartement de type 3 à rénover, idéal pour créer un logement indépendant, accueillir la famille ou développer un projet locatif. En façade avant, un local commercial d'environ 62 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, complète l'ensemble et offre un revenu locatif immédiat (loyer mensuel de 800). Cette propriété se distingue par ses nombreux atouts et son fort potentiel : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif, projet familial ou patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 et 3370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
140 m²
4 479 €
42.00 m²
887 m²
7
3
1
1
2
4.5 %
06/08/2026
1974
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie BULTEAU
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