Nichée dans un cadre verdoyant et calme, cette adresse profite d'un emplacement recherché à seulement 10 minutes du périphérique sud de Caen. L'environnement, résidentiel et familial, offre une qualité de vie appréciable, avec l'ensemble des commerces et services du quotidien à proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, médecins, écoles, équipements sportifs).
Les amateurs de nature apprécieront les nombreux chemins de promenade et sentiers de randonnée permettant de rejoindre facilement la vallée de l'Orne et la Suisse normande.
C'est ici que nous vous invitons à découvrir une construction contemporaine de 2023, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de conception.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie ouverte et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Cet espace lumineux bénéficie de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin, idéalement exposé pour profiter pleinement des beaux jours.
Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, apportant un réel confort de vie au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit préserve calme et intimité. Il se compose d'un palier desservant quatre chambres et une salle de bains, parfaitement adaptées à la vie familiale.
Le petit + : un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et des solutions de rangement supplémentaires.
L'avis de la Team Agent.cie : Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques. Son isolation thermique et acoustique assure un confort optimal en toute saison, tout en permettant une maîtrise des dépenses énergétiques.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
