Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 760000 euros).
Adria Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe Maison d'Architecte Corps de ferme de Grand Standing, offrant 304,45 m² habitables, entièrement rénovée en 2021. Construite en 1860, cette remarquable Maison d'Architecte marie avec élégance le charme d'antan et le confort moderne, pour un cadre de vie unique, prestigieux et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité traversante et la conception pensée avec précision propre à une Maison d'Architecte. La demeure se compose de 9 pièces spacieuses, dont 4 chambres et 3 salles d'eau, offrant un parfait équilibre entre intimité et convivialité. La cuisine américaine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur un vaste espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis, dans une ambiance harmonieuse typique d'une authentique Maison d'Architecte. Les prestations sont à la hauteur du standing annoncé : ? Menuiseries PVC ? Double vitrage performant ? Chauffage individuel moderne et efficace ? Isolation optimisée pour un confort durable, digne d'une Maison d'Architecte. À l'extérieur : Une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours Un terrain piscinable et piscinable, ouvert à vos envies d'aménagement Une vue dégagée sur la campagne, source de calme et d'évasion, sublimant encore l'esprit Maison d'Architecte. Les + du bien : Cave voutée, offrant espace et cachet supplémentaire Stationnement intérieur pour 2 véhicules Possibilité de laisser libre cours à vos projets extérieurs dans une propriété rare, une Maison d'Architecte réalisée par un Architect. Localisation idéale : Commerces, écoles, restaurants à proximité Arrêt de bus à 5 min à pied Parc et jardins à 5 min en voiture pour les amoureux de nature. Cette propriété rare est une véritable invitation à la quiétude et au confort, de haut de gamme Maison d'Architecte. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel, ses volumes hors normes et sa conception unique Maison d'Architecte.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1919.00 et 2597.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
Maison traditionnelle
304.45 m²
2 621 €
6 m²
9
4
3
3 (séparés)
5 %
1860
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Frédéric LECLERC
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