Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 931000 euros).
Votre agence IPC vous invite à découvrir cet ensemble immobilier atypique développant environ 471 m², implanté sur une parcelle de 784 m², composé de deux bâtiments aux caractères radicalement différents : une maison alsacienne en façade et un spectaculaire loft contemporain à l'arrière. À l'abri des regards, en second corps de bâtiment, le loft d'environ 305 m² offre des volumes particulièrement généreux. La pièce de vie constitue le coeur de la maison avec près de 135 m², une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Elle accueille un vaste salon, un espace repas ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le chauffage au sol et les prestations contemporaines participent au confort de cet espace particulièrement lumineux. Une mezzanine surplombant la pièce principale permet notamment l'installation d'un bureau. L'espace nuit comprend deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale. Un dégagement aménagé peut également accueillir un espace télévision ou détente. À l'extérieur, le loft bénéficie d'une terrasse en ipé prolongée par un jardin, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. En façade de rue se trouve une maison alsacienne d'environ 166 m², actuellement adaptée à un usage notamment professionnel. Son rez-de-chaussée accueille un atelier / garage ainsi que différents espaces annexes. À l'étage, on retrouve une pièce de vie avec cuisine, une salle de bains ainsi qu'un accès à une terrasse. Le niveau supérieur accueille trois chambres. La configuration particulièrement rare de cet ensemble permet d'envisager de nombreux projets : réunir habitation et activité professionnelle sur un même site, accueillir deux générations, disposer d'une véritable seconde maison indépendante, ou encore développer un projet de gîte ou de location. L'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée, au calme et à l'abri des regards tout en restant à proximité immédiate des écoles, transports et commodités. Un bien singulier par ses volumes, sa configuration et la diversité des usages qu'il permet. À découvrir avec votre agence IPC.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 931 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1919.00 et 2597.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET Carte T CPI67012018000024302 RCP 103165800
470 m²
2 085 €
135 m²
784 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
5.26 %
1860
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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