Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 955000 euros).
Maison d'exception sur les hauteurs de Brignais À seulement quelques minutes du centre de Brignais, cette propriété de standing située sur les hauteurs bénéficie d'un cadre rare. Elle offre à la fois tranquillité, une vue dégagée et un confort haut de gamme. L'environnement, entouré de terres agricoles non constructibles, garantit une sérénité durable. Les atouts majeurs Environnement calme et verdoyant, proche des commodités Grand espace de vie lumineux avec cheminée, cuisine américaine équipée et cellier Terrasse en bois exotique de 55 m² accessible par de larges baies vitrées à galandage Extérieurs Façade rénovée avec garantie décennale Jardin paysager comprenant arbres matures, fruitiers et potager Plusieurs terrasses et murets en pierre de taille Piscine chauffée de 8 x 4 m avec volet roulant, filtration neuve et pompe à chaleur Douche extérieure avec eau chaude, intégrée dans la végétation Pool house entièrement équipé : cuisine d'été, four à pizza, barbecues, bar, WC et rangements Annexes pratiques : local poubelles, abris bois, portail de service Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Séjour spacieux ouvert sur la cuisine Cellier Suite parentale avec salle d'eau et rangements intégrés Deux chambres avec placards Salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque et trappe à linge vers la buanderie Étage supérieur : Chambre mansardée de 22 m² avec fenêtres et vélux Niveau inférieur : Salle de jeux de 26,5 m² Chambre de 12 m² Pièce de rangement de 4,5 m² et nombreux placards Buanderie de 5 m² Cet espace de 48 m², doté de son propre accès extérieur, peut être aménagé en logement indépendant (adolescent, parent, invité) ou accueillir une activité professionnelle. Annexe Grand garage de 57 m² avec sol en résine
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 et 3600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
