Maison traditionnelle sur les hauteurs de Brignoles Grand terrain de 3 600 m² avec potentiel de construction Située dans un quartier résidentiel recherché sur les hauteurs de Brignoles, cette maison traditionnelle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur le Candelon. Construite par des artisans maçons avec des matériaux de qualité, cette maison offre une surface habitable d'environ 130 m² (144 m² au sol) sur un superbe terrain arboré de 3 600 m². Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, de la climatisation, d'une électricité aux normes, d'un garage ainsi que d'un carport. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une résidence familiale de caractère. Atout rare : le terrain offre la possibilité de construire une seconde habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), un véritable avantage pour un projet familial ou patrimonial. Une propriété pleine de charme, alliant qualité de construction, calme, nature et fort potentiel d'évolution.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Sabrina SAUVAIGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501058002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
124.8 m²
3 365 €
51 m²
3642 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1080
1
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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