À Brioude (43100), maison 8 pièces de près de 140m² habitables sur 1300m² de terrain. Visite virtuelle 3D complète disponible ! Située en position dominante sur les hauteurs de Brioude, cette maison propose une très belle vue sur les monts du Forez. Son agencement est résolument tourné vers ses extérieurs, avec des pièces lumineuses offrant chacune un accès direct aux terrasses à l'Est ou à l'Ouest par des portes fenêtres. Grâce à cette configuration traversante, l'immense séjour de 66m² reste lumineux quelle que soit l'heure de la journée. La particularité du coin salle à manger de cet espace est une grande cheminée pensée et dessinée par la propriétaire et conçue par un artisan tailleur de pierre, qui amène beaucoup de cachet à la pièce. La cuisine de style provençale est également ouverte sur le séjour, tout comme la loggia de plus de 12m² qui vient encore agrandir l'espace de vie avec une ambiance dedans/dehors. La salle d'eau a été fraîchement rénovée avec une très jolie douche italienne. Sur le même niveau, on trouve trois chambres de 9 à 13m² qui encore une fois, proposent chacune un accès terrasse, et des WC séparés. Au sous sol, une chambre supplémentaire avec point d'eau a été aménagée. On y trouve aussi un bureau, une buanderie de 13m², une cave et un garage isolé et transformé en atelier de 28m². Sur l'arrière, surplombant la maison, une troisième terrasse où se trouve la piscine de 4x8 dispose d'un appentis sous lequel un bar et une cuisine d'été rendent cet espace baignade très convivial. Au niveau énergétique, des panneaux photovoltaïques placés sur les deux pans de toit occasionnent un apport de revenus non négligeables à ce bien, permettant de couvrir intégralement la taxe foncière. Pour plus d'informations, prenez contact avec votre négociateur GTI Immobilier Olivier Pombar au O6.08.85.76.59 pombar@gti-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 et 2920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
140 m²
1 821 €
68 m²
1299 m²
7
4
1
2 (séparés)
1986
Est
Ouest
Oui
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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