EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS Bron les Essarts Maison d'environ 90m² habitables (206,37m² au sol) DPE D. Possibilité d'agrandissement ou de surélévation. À rénover, lumineux, calme, arboré, climatisé et équipé d'une alarme grand terrain de 875m². Dépendance à aménager d'environ 40m² (transformation possible en logement indépendant = rente financière) + cave d'environ 41m² + combles d'environ 32m² = 113m² de surface supplémentaire. Surface totale au sol : 206,37m² ! Proche des transports et des commerces. Métro à 10 min à pied ! Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et autoroute A43 à 5 min en voiture. Maison saine et très bien entretenue Grand jardin spacieux, calme et arboré Cocon intimiste mêlant cadre verdoyant et vie citadine Dépendance/garage avec mezzanine + cave en sous-sol + combles ? Emplacement idéal :Métro D et Tramway T6 Mermoz Pinel Bus : 24, 26, 39, 79, C15, C25, C15E, C201, PL1 Commerces à proximité Galeries Lafayette, Carrefour, Auchan, Grand-Frais, Casino Shop, piscine, La Poste, pharmacie, boulangerie, ... Crèches, écoles, lycée (proche lycée professionnel Tony GARNIER) à moins de 10 min et collèges à proximité.
Description : un salon/séjour climatisé donnant accès à l'extérieur avec 2 grandes baies vitrées, un porche d'entrée, une cuisine équipée/aménagée exposée sud-est donnant accès à l'extérieur sur un magnifique jardin sans vis-à-vis, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Des combles partiellement aménageables d'environ 32m² partiellement aménageables. Une cave d'environ 41m². Un garage/dépendance d'environ 40m² pourvu d'alimentation électrique.
Travaux réalisés : fenêtres en double vitrage, climatisation de l'espace de vie et combles isolés en laine de verre. Travaux récents (factures) : entretien toit et démoussage + entretien extérieur + entretien chaudière Façades et toiture en bon état !
Situation : toutes commodités à proximité : crèches, écoles primaires : Jules Ferry, La Garenne, collèges : Pablo Picasso, Joliot-Curie, Théodore Monod ; lycées : Jean-Paul Sartre, professionnel Tony Garnier ; commerces/magasins Galeries Lafayette, Carrefour, Auchan, Grand-Frais, Casino Shop, piscine, La Poste, pharmacie, boulangerie, parc de Parilly, hôpitaux Louis Pradel/Femme-Mère-Enfant/Clinique Saint-Vincent et lieux de santé. Station Mermoz Pinel à 6 min à pied : métro ligne D, tramway T6, bus TCL (lignes 24, 26, 39, 79, C15, C25, C15E, C201, PL1), parking relais, station Vélo'v, taxi Station Parilly (métro) à 10 min à pied. Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et autoroute A43 à 5 min en voiture.
Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y.gomarthe@pietrapolis.fr Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 et 2150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
