BRUMATH - Maison de caractère de 170 m², 5 chambres, sous-sol complet et terrain clos.
Le Domaine de l'Immo vous présente cette maison de caractère de 170 m² habitables (204 m² au sol), idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Soignée et lumineuse, elle offre de très beaux volumes et un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel.
Au coeur de la maison, un bel espace de vie de 50 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine équipée ouverte, réchauffé par un poêle à bois pour des soirées conviviales.
La partie nuit se compose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une configuration idéale pour une grande famille, des parents âgés ou une chambre d'amis. Une salle d'eau meublée au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage complètent l'ensemble.
À l'extérieur, la terrasse couverte de 30 m² avec barbecue intégré prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain entièrement clos et paysagé accueille un potager, un jardin, une cour et une piscine hors sol. Le terrain est piscinable, pour ceux qui rêvent d'une piscine enterrée.
Le sous-sol complet de 97 m² offre un garage double, une pièce aménagée et de vastes espaces de stockage.
Côté technique, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation et pompe à chaleur air-air, isolation extérieure récente de 15 cm, menuiseries PVC double vitrage, pour une bonne performance énergétique (classe C).
Une maison familiale entretenue avec soin, qui allie confort, espace et proximité des services. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 et 2910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170 m²
2 941 €
35.27 m²
592 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
1972
Sud
Oui
4
2
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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