En plein centre du village de Cabestany, dans un quartier très recherché, commerces, écoles et commodités à pied, Opportunité suite succession, Maison lumineuse semi plain-pied de 6/7 pièces de 205m2 de surfaces habitables sur parc arboré de 2000m2 en 4 faces avec une grande piscine de 10x5m, exposée Est/Sud/Ouest pour profiter de la piscine toute la journée et du paysage verdoyant du jardin. Un portail s'ouvre sur une grande entrée pouvant accueillir jusqu'à 5/6 véhicules et Camping-Car à l'abri des regards, le rez-de-chaussée accueille une entrée lumineuse menant vers un salon/séjour de 40m2 avec une cheminée, puis une cuisine indépendante parfaitement équipée et un espace de dînatoire convivial très apprécié. Au rez-de-chaussée, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau distincte avec vue sur la piscine, un wc indépendant et une salle de bain avec wc. A l'étage, une grande pièce mansardée avec balcon pouvant être utilisée comme bureau ou chambre supplémentaire, et une autre chambre avec dressing, salle d'eau et wc. Le bien construit en 1966 et rénové en 2006, se dote d'un spacieux garage, de plusieurs places de stationnement pouvant accueillir un camping car et plusieurs véhicules à l'abri des regards, une terrasse, un forage. En complément, des prestations telles que l'arrosage automatique, une chaufferie, des menuiseries en PVC en parfait état équipées de volets roulants garantissent un confort optimal. A Cabestany, avec des espaces piétons réaménagés et un environnement privilégié, cette maison offre une vie paisible mais dynamique dans un cadre verdoyant et attractif.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4191.00 et 5671.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI) RCP 62272043
205 m²
3 171 €
2000 m²
6
5
2
1
3 (séparés)
1966
Sud
Ouest
1
2
5
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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