Canopia Immobilier - Maison 4 pièces 2 chambres - Venez découvrir au coeur du quartier pavillonaire Saint-Jean cette charmante maison des années 30 - Beaux volumes - Lumineuse (Traversante) & Calme - Bien agencée - Beau potentiel
Vous trouverez au RDC : une entrée, un séjour/salle à manger traversant, cuisine séparée avec accès direct sur le jardinet, W.C. indépendants. À l'étage, un palier, deux chambres, un bureau, salle de bains et des rangements. Accès au Combles amménageables par une échelle de meunier. Sous-sol total comprenant la buanderie, un atelier, et une salle forte.
La localisation est idéale : 5' à pied du RER B Bagneux - 4' à pied des commerces (Boulangerie, Pharmacie, Franprix, Primeurnetc..) - 4' des écoles maternelles, primaires et collège
** Environnement recherché : quartier pavillonnaire calme aux portes de Paris ** Proximité immédiate RER B Bagneux et N20** Beau potentiel après rénovation intérieure ** Sous-sol total / Combles amménageables ** Charme de l'ancien avec de beaux volumes et des parquets en chêne massif.
Chauffage et Eau chaude au Fioul : consommation 1600 à 2000 l'année Taxe foncière 1300
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
70 m²
5 600 €
23 m²
4
2
1
2 (séparés)
1930
Sud
Ouest
8
Consommations énergétiques
Logement économe
475
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
133
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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