Canopia Immobilier - Vous présente dans le quartier recherché des Lumières, une maison familiale de 6 pièces comprenant 3 chambres avec possibilité d'en créer une quatrième.
Idéalement située à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cette maison de construction de qualité séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle offre un accès direct au jardin et à la cour, ainsi qu'un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout son potentiel et de l'adapter à vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un cellier, des rangements ainsi que des WC séparés. À l'étage, sous les combles, un vaste espace reste à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.
Une dépendance complète ce bien et comprend au rez-de-chaussée une buanderie, une pièce, une salle d'eau et une chaufferie, ainsi qu'une chambre à l'étage. Une cour et un jardinet viennent agréablement accompagner la propriété.
La localisation est idéale : la maison se trouve à seulement 450 mètres du RER B ArcueilCachan (future ligne 15 du Grand Paris Express) et à 600 mètres du RER B Bagneux, tout en bénéficiant de la proximité des commerces ainsi que des marchés de Cachan et de Bagneux. La sectorisation scolaire comprend l'école Carnot et le collège Paul Bert. Visite virtuelle disponible sur demande.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890.00 et 8010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
Maison ancienne
125 m²
4 400 €
22 m²
6
4
1
1
1 (séparé)
1905
Sud
Est
Oui
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
457
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
129
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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