Canopia Immobilier Une maison contemporaine d'exception, réhabilitée et agrandie avec raffinement
Au coeur du quartier familial et prisé des Coteaux de Cachan, cette maison unique se distingue par son alliance magistrale entre le charme d'une bâtisse des années 30 et l'élégance d'une extension contemporaine bardée de bois Douglas, conçue avec des matériaux écologiques et un sens aigu de l'esthétique.
Érigée sur plusieurs niveaux, elle révèle tour à tour des volumes généreux, des perspectives ouvertes et une lumière omniprésente, dialoguant harmonieusement avec la ville et le jardin en restanques.
Un rez-de-chaussée pensé pour la vie en famille. Dès l'entrée, le vaste séjour d'environ 40 m² capte le regard par son atmosphère lumineuse et son horizon dégagé plein Ouest, offrant des couchers de soleil sur la ville. L'espace respire, les volumes se déploient avec fluidité, invitant à la convivialité. Attenante, la cuisine indépendante, dans un style provençal chaleureux, compose un contraste subtil avec les lignes contemporaines du reste de la maison.Un bureau en second jour, un WC et un cellier complètent avec cohérence ce premier niveau. Un premier étage dédié au repos L'étage supérieur distribue trois chambres baignées de calme. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une terrasse exposée Ouest, véritable prolongement extérieur qui invite à contempler les toits et la verdure environnante.Une salle de bains, une douche et un WC indépendant offrent à chaque occupant un confort optimal. Un dernier niveau polyvalent Au sommet, une quatrième chambre se déploie sous les toits, accompagnée d'une pièce buanderie avec douche et d'un local technique. Cet espace modulable peut faire office de suite indépendante, atelier, salle de jeux ou bureau lumineux. Extérieurs & Annexes Le jardin, organisé en plusieurs plateaux, La propriété dispose également d'un grand garage sur rue ainsi que deux emplacements de stationnement au sein du terrain avec borne de recharge pour véhicule électrique. Un emplacement recherché, une qualité de vie préservée Sectorisation écoles des Coteaux 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces 15 minutes du RER B Arcueil-Cachan Proximité de la ligne 15 du Grand Paris, promesse d'un accès facilité au réseau métropolitain
Rénovée récemment avec des prestations haut de gamme et bénéficiant d'un excellent DPE, cette maison conjugue durabilité, esthétisme et confort moderne un bien rare, pensé pour accueillir une vie familiale sereine, aux portes de Paris.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
Maison contemporaine
160 m²
7 788 €
39 m²
567 m²
7
4
1
1
3 (séparés)
1930
Ouest
Oui
2
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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