Située dans le recherché quartier des Lumières, cette maison familiale de 6 pièces offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
D'une construction de qualité, elle séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel. Vous trouverez également deux chambres, un cellier, de nombreux rangements ainsi qu'un W.C. séparé.
À l'étage, un vaste espace sous combles laisse libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Une maison indépendante complète ce bien et constitue un véritable atout. Elle comprend une buanderie, une pièce polyvalente, une salle d'eau, une chaufferie, ainsi qu'une chambre à l'étage, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La localisation est un véritable point fort : à seulement 450 mètres du RER B ArcueilCachan (future ligne 15) et à 600 mètres du RER B Bagneux. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate des commerces, ainsi que des marchés de Cachan et de Bagneux. Côté scolaire, le bien est sectorisé sur les écoles Carnot et Paul-Bert.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
Maison ancienne
140 m²
3 564 €
22 m²
6
3
2
1 (séparé)
1905
Sud
Est
Oui
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
457
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
129
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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