Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cette maison entièrement rénovée située à Caen à proximité des écoles commerces et surtout des bus de ville. Idéale pour une vie citadine en toute autonomie.
Cette maison de plus de 145 m² est composée d'une entrée s'ouvrant sur le séjour et la cuisine moderne et entièrement aménagée et équipée. La hauteur sous plafond et la charpente apparente offre à cette maison un vrai coup de coeur. Vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'un salon dans ce bel agrandissement en zinc lumineux et d'une salle à manger, parfait pour recevoir. Vous cherchez une vie de plain-pied ? Cette maison dispose de 3 chambres au rez-de-chaussée, d'un wc séparé et d'une grande salle d'eau avec douche et de nombreux rangements.
Au niveau -1 vous pourrez profiter d'une spacieuse suite parentale avec un grand dressing pouvant aussi être tout autre chose (atelier , bureau, salle cinéma ...). Cette partie pourrait aussi être exploitée en location courte durée car elle dispose d'un accès individuel dans la cour.
La maison dispose d'un sous-sol complet pour d'avantage de stockage, et surprise vous pourrez profiter d'un bureau avec vue sur le jardin clos de murs avec terrasse bois.
A l'avant de la maison vous pourrez apprécier une cour gravillonée, avec portail motorisé anthracite.
Elle mêle atypique et design moderne, et ne nécessite pas de travaux.
Points techniques:
- Rénovation récente - Peinture de façade neuves - Raccordée au tout à l'égout - Menuiserie pvc - Volets roulants sur toute la maison - Maison Mitoyenne - Bus de ville - Portail motorisée - Chauffage bois / électrique ou gaz de ville selon votre mode de vie - Toiture et charpente contrôlée par un professionnel - Taxe foncière : 1478 / an
1,2,3 visitez !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 et 3450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Emilie Lenoir Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 580 114
