Maison d'architecte avec vue panoramique située à 10km du centre-ville de Cahors, dans un cadre verdoyant et paisible. Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 130 m², nichée sur un terrain de 9620 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle. Construite en 2003, elle est en excellent état et vous séduira par son standing et ses finitions soignées.
Cette maison de 4 pièces comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'un bureau en mezzanine. Vous apprécierez également son coin cuisine aménagé et équipé avec des matériaux de qualité, ainsi que ses ouvertures en aluminium à double vitrage.
Dehors, profitez de deux terrasses de 56 m² pour vous détendre ou organiser des repas en famille. Le jardin, piscinable, vous offre un espace verdoyant pour vos moments de détente dans le calme et la sérénité.
La maison est chauffée de manière individuelle et la toiture est en bon état. L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété dispose également d'un double garage d'une surface d'environ 65m2 potentiellement amenagable (isolation présente, arrivée d'eau et évacuation, électricité) Le chemin d'entrée de la propriété et le parking sont en enrobé pour plus de confort.
Située à seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités telles, qu'un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste ainsi qu'une pharmacie. De plus, la fibre est présente dans la maison.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant modernité et charme, dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 et 2370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978926350 RCP Cahors. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
130 m²
2 300 €
9620 m²
4
2
1
1 (séparé)
2003
Est
Ouest
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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